保障性住房是什么意思,配售型保障性住房是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障性住房是什么意思的问题，于是小编就整理了1个相关介绍保障性住房是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 保障性住房作用是什么？

保障性住房作用是什么？

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一、保障性住房的意义

要说保障性住房的作用，那我们就先来说说保障性住房的意义。保障性住房是指***为中低级收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，这类住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房的建设，对于改善民生、促进社会稳定和谐，有极其重要的意义。同时，保障性住房的建设，对于相关产业的带动，也具有现实意义。

二、保障性住房的分类

我国保障性住房主要分以下几类：经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房等。以下介绍几类主要的形式。

1、经济适用房

经济适用房是***以划拨方式提供土地，免收取城市基础建设配套费等各类行政事业性收费，实行税收优惠政策，以***知道价格出售给有一定支付能力的低收入困难家庭。购房人拥有有限产权。

2、廉租房

廉租房是***或机构拥有，用***核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

是指通过***或***委托的机构，按照市场租价像中低收入的住房困难的家庭提供可租赁的住房，同时，***对承租家庭按月支付相应的补贴。

三、保障性住房存在的问题

虽然保障性住房民生有及其重大的意义，但是在当前，还是存在着不少的问题有待解决的。比如，地方***存在重视建设、轻管理的现象，设计存在滞后性，质量问题频发，资金筹措方面的问题等。

但是我相信，随着我国政策的完善，立法制度的不断加强，相关问题一定会得以解决的。

指***在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

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其实这些便宜的房子并不是我们想象中的商品房，大多都是保障性住房，这类房子顾名思义就是当地的***机关为了保障低收入的人群的生活而建立的房子，它和商品房还是存在很大的区别的，这其中就包括经济适用房，公租房，廉租房等。

保障性住房除了价格比商品房低很多之外，还是存在很多缺点的：

首先是保障性住房业主入住不满5年是不能上市交易的，即使是满了5年，也是要补交相关的税费，想要转让有点困难；

其次保障性住房在面积上也是有很多限制的，大多面积在60~80平米左右，面积不大，家里要是人多根本就住不下。

购买保障性住房也是具有一定的风险的：

其一这类的房子有很多都是没有房产证的，比如公租房和廉租房是没有房产证的，即使你买了，后期难免会出现麻烦；

其二就是这套房还会占用你首套房子的名额，想想就很不划算。

除此之外，保障性住房的生活环境也不及商品房，这类房子由于是为了保证低收入人群住房的一个问题，所以很多房子可能户型设计得不太合理，房子采光不好，小区的环境可能也有点差强人意，有些甚至交通也不是很方便，所以虽然便宜但是很少有业主愿意买。

虽然说保障性住房是所谓的“***房"，价格相当便宜，说是商品房价格的十分一都不为过，***房也可以买，但是购买之前一定要搞清楚是否有房产证，否则后期容易出现各种***的。但如果你想要更好的生活品质和环境，那么它可就不是一个很好的选择了。

到此，以上就是小编对于保障性住房是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障性住房是什么意思的1点解答对大家有用。