农村宅基地新政策2019,农村宅基地新政策2019一户一宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村宅基地新政策2019的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村宅基地新政策2019的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村宅基地2018新规？
2. 农村宅基地新政策2019每人多少平方米？

农村宅基地2018新规？

一、新增宅基地双向补偿制度

如今，随着农村土地确权工作的开展，很多地方都陆续发放了土地确权证书，证书的发放也就意味着在法律层面上农民真正成为了土地的主人。以前，农村在征地***过程中会出现诸多矛盾问题，但是今年国家又对农村征地***政策进行了调整，新增了宅基地双向补偿制度，即房屋补偿和宅基地补偿，不仅如此，随着农村集体产权制度股份化政策的执行，农村宅基地补偿款也会逐步落到农民手中。

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二、农村宅基地流转、转让

为了盘活农村被闲置、荒废的宅基地***，提高农村宅基地的使用效率，国家推出了允许宅基地转让、流转的政策，同时也做出了一些限制规定。，农村宅基地不允许单独流转，必须与住房一并转让，且转让人要至少有两处及以上的住房，而受让人不能有住房和宅基地；第二，农村宅基地不允许卖给城市户口的居民，同时严禁城市居民在农村修建别墅和农家乐。

三、农村宅基地的分配

根据国家规定，农民在建房时不得强占、超占农村宅基地。另外相关部门在审批宅基地时也必需按照当地政策规定要求来执行，一定要合理合规将宅基地分配给农民。

四、农村宅基地的收回

国家在农村落实宅基地改革政策，主要目的还是为了提高盘活宅基地***，提高宅基地的使用效率。将农村的空心房、废弃坍塌的危房以及违建房的土地充分利用起来，对于那些一户多宅、房屋倒塌、废弃不用的宅基地，农村集体组织将依法收回。

2018年土地法农村宅基地新规中规定农村农田、宅基地等土地都是村集体所有的，农民不能将宅基地上的自建房子用来出租或者出售，否则不能再一次申请宅基地，宅基地的申请要符合一户一宅的原则才行。



二、农村宅基地买卖政策

1、完善土地征收制度

2018年土地法农村宅基地新规中缩小了土地的征收范围、更好地完善了土地征收制度，这主要是为了村集体的利益，严格界定了用地范围，从而为宅基地被征收的农民提供合理保障。



2、建立农村宅基地入市制度

农村集体经营性的宅基地建设用地，想要通过出让、租赁等途径来入市的话，一定要将其范围途径明确好。主要是因为城市在扩张过程中，是无法避免将一些周边村镇规划在内的，这这个范围内的村镇就可能就需要规划一些村办企业、工厂等经营性的建设用地，这时候明确好入市途径，更能保证宅基地的价值和升值空间。

3、完善农村宅基地买卖

对于进城落户的农民，其宅基地***取自愿有偿退出、转让等方式。对于一户多宅、宅基地闲置的情况，***用一户一宅的基本原则。对于宅基地面积过大的情况，***取征税措施。而对于人均耕地少、产业发达的农村，不再进行单宗分散分配宅基地。

农村宅基地新政策2019每人多少平方米？

农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

到此，以上就是小编对于农村宅基地新政策2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村宅基地新政策2019的2点解答对大家有用。