非普通住宅标准,上海非普通住宅标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非普通住宅标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍非普通住宅标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 非普通住宅标准？
2. 普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么？

非普通住宅标准？

标准：一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么？

普通住宅和非普通住宅的界定标准可能因国家和地区的不同而有所差异。以下是一般情况下的界定标准：

1. 房屋用途：普通住宅主要用于居住目的，而非普通住宅则用于其他非居住目的，比如商业用途、办公用途、工业用途等。

2. 建筑结构和规模：普通住宅一般是单户或多户住宅，建筑结构相对简单，规模较小。非普通住宅则可能包括高层公寓、写字楼、商业综合体、工业厂房等，建筑结构和规模较大。

3. 建筑设施和装修：普通住宅一般配备基本的生活设施和装修，如卫生间、厨房、卧室等。非普通住宅则可能具备更多专业设施和装修，如商业设施、办公设施、生产设备等。

4. 法律法规：不同国家和地区可能有法律法规对普通住宅和非普通住宅进行具体定义和分类。

需要注意的是，具体的界定标准可能因地区、国家、法律法规的不同而有所变化，最准确的界定应以当地相关部门或法律法规的规定为准。

根据你说的情况，普通住宅和非普通住宅的界定标准主要是用途，而这种用途在开发建设之前已经确定下来了。普通住宅主要用于居住，而非普通住宅则用于商业经营，二者的用途差别明显。

普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

普通住宅是民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，小区容积率在1.0及以上，单套房屋建筑面积140平以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;非普通住宅与之相反。

到此，以上就是小编对于非普通住宅标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于非普通住宅标准的2点解答对大家有用。