产权年限是什么意思,买房的产权年限是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权年限是什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍产权年限是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权年限是什么意思？
2. 产权证有效期是什么意思呀？
3. 买房子产权都有多少年期限的？都有什么区别？
4. 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗？

产权年限是什么意思？

产权年限是指一件财产拥有者所享有的物权的时间长度。它可以指土地所有权、房屋所有权、车辆所有权等。

集体所有的财产，由国家规定其产权年限，而个人所有的财产，一般是由法律明文规定的，如果未明文规定，一般是不做限制的。产权年限一般表示为“xx年”。一般来说，产权年限越长，拥有者对物权的控制能力也就越大。

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。

产权证有效期是什么意思呀？

房产证有效期是根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、***用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

买房子产权都有多少年期限的？都有什么区别？

大家经常所说的房屋产权年限主要是包括了三种：首先是住宅用地，它的产权年限是70年，然后是综合用地，它的产权年限一般是50年，最后是商业用地，它的产权年限是40年。房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅，工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

40年、50年、70年产权的区别

首先是土地规划用途不同

按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和***用地，最高只有40年。

所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；

第二是落户权限不同

产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；

第三是生活费用不一样

70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；

第四是贷款条件不同

购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金***，如果办理商业***，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

房子的产权年限是从办房产证的时候算吗？

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、***用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

到此，以上就是小编对于产权年限是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权年限是什么意思的4点解答对大家有用。