二套房政策,二套房政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023二套房最新政策？
2. 什么是二套房?买二套房有什么政策规定？

2023二套房最新政策？

1、贷款买过一套房的，商业***已结清再买算首套，***未结清的算二套房

2、个人名下有两套商业***房，一套结清一套未结清，再***买房则为二套房以上

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的***（一方商业***，另一方公积金***），婚后再买房称为二套房以上

二、买二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平

3、是已利用***(包括公积金***)购房的家庭，再向商业银行申请住房***的房贷房

三、二套房***的首付比例和利率

二套房***的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房***的利率不得低于基准利率的1.1倍。

什么是二套房?买二套房有什么政策规定？

第二套房是指有过一次购房***记录或者名下有一套房产，再次购房算第二套。购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳，比如80万房子，首付是48万，现在二套房***政策仍按照”二套房***首付6成以及1.1倍的利率政策“执行。

商业***首付比例：第二套房是首付6成，***利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房***；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金***购买第二套普通自住房的，***首付款比例不得低于50%，***利率不低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1.1倍。

到此，以上就是小编对于二套房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房政策的2点解答对大家有用。