土地性质分类,土地性质五大类明细

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地使用性质有哪几种？
2. 房屋土地性质有那几种?各有什么不同？
3. 土地权利类型和权利性质？
4. 土地有哪些性质？

土地使用性质有哪几种？

一、土地使用性质具体分为哪几种?

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

二、国有土地使用证办理程序

国有土地使用证办理程序 根据土地管理法及土地登记规则的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人***明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料 ( ***材料 ) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

7 、批准用地缴税费***或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人***明。 申请者提交以上资料后,国土***部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在

20 个工作日内给予办理并报县人民***审查批准,由县级以上人民***登记造册,核发证书,确认使用权。

所以土地的使用性质是根据不同的情况，有具体划分成为不同的状况的。当然生活中，大家应该知道大体程度上是划分成集体用地和国有用地的，在农村，土地的性质一定是集体土地，集体土地的话，说明土地使用权不是归国家所有的，而是归全体村民所有的。

房屋土地性质有那几种?各有什么不同？

房屋土地性质： 　　按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。 　　按获得途径，有出让土地（国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通）。 　　按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。

土地权利类型和权利性质？

1、我国的土地性质有两种：

一种是国有入地。

另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

土地有哪些性质？

土地有哪些性质？

在我国土地性质分为国有土地和集体土地。土地国有就是土地归全体人民所有，即由国家代表全体人民占有土地一种土地所有制形式。集体土地，指农民集体所有的土地。

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到此，以上就是小编对于土地性质分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地性质分类的4点解答对大家有用。