学区房,学区房需要提前多久买可以入学

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍学区房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么样的房子才能算是学区房？
2. 什么学校能称为学区房？
3. 什么位置是学区房？
4. 学区房的利弊与弊端？

什么样的房子才能算是学区房？

并不是所有房子都能被称之为学区房，所谓学区房必须满足以下条件之一：

1、 小区在学校旁边的；

2、 小区的处在学校的辐射范围内；

3、 根据教育局的有关规定，孩子拥有该地户籍能直接入学的。

很多购买学区房的家长自己本身就拥有了一套房子，而购买学区房仅仅是为了一个学位，所以学区房的面积不宜过大，不然后期不好出租也不好出售，换个角度面积过大房子费用也会比较高，因此面积适中就好。

       学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里的学生都可以享受到义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。

       学区房是学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，会根据***每年的规划而变化。

      交通便捷，便于停车，在学校附近，步行就可以到达，学校师资力量强大，毕业成绩优秀。学校周边环境优质，安静。

 学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育***的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

什么学校能称为学区房？

学区房是指位于某个学校划定的招生范围内的房产，通常是为了让孩子就近入读该学校而购买的房产。

学区房的范围一般由当地教育部门划定，通常是以学校为中心，向外扩散一定的范围。

学区房的价格通常会比周边同类型房产高出不少，因为其拥有更好的教育***和升值潜力。因此，学区房的购买需要考虑到教育***和房产投资的双重因素。

什么位置是学区房？

一、什么样的房子才算学区房？

1、房产在学校的旁边。

2、房产的区域属于校区的辐射范围。

3、教育部门规定，按照学生的户籍所在地具备入学的资格。如果该片区内只有一个学校，那么就是单学区房，如果片区内既能上小学，又能上中学的，则称为双学区房。

二、购买学区房的几个误区

1、买学区房，不是越大越好

如果仅出于投资目的购买地区住房，住面积太大反而不好出租或出售。学区大型住房的租金不一定要高得多，但相反，销售价格会高得多。从租金的角度估计房价和投资收益似乎有些不足。如果这是一项投资，则仅在孩子上学短暂停留时才购买一间小房间，这样更具成本效益。如果不想在学区附近购买长期居住的房屋，则可以考虑购买更大的房屋。

2、并不是离学校越近越好

父母爱自己的孩子，不喜欢孩子走路过多，这可以节省孩子的时间，因此，学区离学校越近，被墙隔开的效果越好。特别是，三年级和高年级学生除了努力学习外，还需要休息一下，他们可以学得很好。每个班级的读书声，班级之间的玩耍以及体育课上的噪音都会影响休息和睡眠，而靠近幼儿园的地方可能会影响大学入学的休息和睡眠。

学区房的利弊与弊端？

学区房的好处，主要就是离学校比较近，孩子就学比较容易，同时呢，上学和放学距离近，接送方便，弊端就是学区方一般人比较多，吵杂，喜欢安静的人呢，不太适合在这样居住。

到此，以上就是小编对于学区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学区房的4点解答对大家有用。