房产税最新消息2018,房产税最新消息2018年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税最新消息2018的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产税最新消息2018的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年要实行房产税吗？
2. 民法典房产税新规定？

2020年要实行房产税吗？

在今年两会上，房产税进入立法程序的概率很大，房产税实施时间大约在2020年左右。房产税目前还有颇多争议，今年能不能开始“立法”，乃此项工作的关键之处。

2017年12月20日，财政部长***在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。他在文章指出：房产税力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。虽然***高层明确提出了房产税从立法到执行的时间表，但利益集团会想尽一切方法进行阻拦，包括利用媒体的影响力。

今年1月4日，交通银行金融研究中心发布《2018年中国宏观经济金融展望》报告。报告认为，尽管短期内房地产税立法完成存在难度，但可分批次、分方案逐步落地、差别化执行，存量房占比日趋扩大的重点城市可率先开征或提高税率。由此可见，房产税立法有可能延期，但是“立法”时间最多再拖一年；想躲过去是不可能的，这是势在必行的国家战略。

据专业人士披露：即将推出的房产税将对社会上的存量房、增量房一并收税，并按现在的房屋市场价值评估征税，其力度远大于上海、重庆的房产税。很多专家、学者利用上海、重庆税率极低的房产税来证明，收税对于楼市没有影响乃忽悠民众。

即将在全国实施的房产税无疑将高于上海、重庆两地的税率。广大刚需用户无需担心，国家会给出一个免征的范围，至于炒房客受到的影响，那就不好说了！

各位先生、女士好，欢迎大家关注我，恭祝你们元宵节快乐！

作为一个房地产新闻工作者，长期关注中国房地产走向，我认为，2020年房产税难以实施。原因如下：

一、房产税作为一项重大税种推行，必须经过立法机关批准。目前还没有提交全国人大审议的消息。就算提交全国人大，离正式推行，还需要一段时间准备。

二、目前房产税的市场调研工作还没有结束，全国房地产系统联网还没有完成，农村的房屋确权刚刚开始。也就是说，家还没摸清。

三、房产税征收的法理依据还没有完全解决。房产税属于财产税，我国的房子产权永久归个人，但土地使用权都有年限。也就是说，在租的土地上盖的房子，要收他产权税，法理上如何去解决，目前还没有明确的说法。

四、国家征收房产税的目的并不是为了降房价，而是增加地方财政收入。让地方***从土地财政转向，但卖地成瘾的地方***，推动房产税的积极性并不高。

五、房产税具体怎么征收，目前还没有明确说法。虽然财政部官员公开说过按照房子的价值征收。但房子千差万别，如何评估难度很大。具体操作起来，征收成本会非常高。

一家之言，欢迎大家讨论！

收房产税更害苦没钱人，租房又加价。羊毛出羊身上。有人几十套房，你加税，我加房租。国家应该按每个人有多少套房交税，第一套自居住费税，第二套交多少，第三套最加，第四套最加，接着加。

砖家住的都是大面积的套房或别墅，站在他的角度当然是想不按人均面积减免了。从保护有限土地***，调节贫富差距，增加财政收入，提高社会公共服务保障目的出发。应该是征收超额持有使用消费房地产税，按照人均面积征收，更加公平。一套500平和一套50平都是一套房，如果安套收税，很多住别墅和大面积的富人就可逃避缴税。

民法典房产税新规定？

1.从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

征收税率

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

到此，以上就是小编对于房产税最新消息2018的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税最新消息2018的2点解答对大家有用。