三价合一,三价合一是指哪三价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三价合一的问题，于是小编就整理了3个相关介绍三价合一的解答，让我们一起看看吧。

1. 三价是什么？
2. 上海三价合一包含公积金吗？
3. 上海三价合一适用新房吗？

三价是什么？

指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户的价格作为***评估额度依据。换句话说，就是银行***的成交价要和国土局的计税。

三价合一的目的是什么?

　　“三价合一”，也是为增加购房成本而来。一般情况下，一套二手房交易会有四个价格。第一个是实际成交价。第二个是交易备案价格。为了少交点税，买房和买房都希望少写点，一般都会低于真实成交价。第三个是房管局计税评估价。

上海三价合一包含公积金吗？

上海三价合一包含公积金。

上海住房公积金***首付比例购买第一套住房建筑面积低于90平方米，***首付比例不得低于20%，建筑面积在90平方米以上的***首付比例不得低于30%。

商业***首付比例，居民家庭购买首套住房及以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

上海三价合一适用新房吗？

上海三价合一对新房没影响的。三价合一，就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请***。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。

银行在放款前会查询存量房交易系统，核实最终过户价；***在接收递件资料时，对于按揭***购房的过户申请，会回溯银行***系统，查询网签合同对应的按揭合同。跟新房么关系。

到此，以上就是小编对于三价合一的问题就介绍到这了，希望介绍关于三价合一的3点解答对大家有用。