北京商住限购,北京商住限购有望取消

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住限购的问题，于是小编就整理了6个相关介绍北京商住限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商住两用房外地人购买条件？
2. 北京商铺限购规定？
3. 北京商住两用楼的房价会涨吗？
4. 北京公寓限购政策最新2021？
5. 限竞房是什么意思？正常的北京购房资质可以申请吗？
6. 交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？

北京商住两用房外地人购买条件？

北京商住两用公寓限购。北京商住两用公寓只能以公司名义买，已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。可附加外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

北京商铺限购规定？

1、目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的，买房人想要在北京购买商办类房屋的话，那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。在 2017 年 3 月 26 日之前已经销售的商办类项目在再次上市销售的时候，可以销售给企事业单位、社会组织，也可以销售给个人。

2、***如房屋是销售给个人的话，那么买房人应该满足以下几个条件：

(1)买房人的家庭名下，在北京没有任何房产登记(包括住宅房屋、非住宅房屋)。

(2)自买房人申请购买之日起，买房人要在北京已经连续5年缴纳了社会保险或者是个人所得税。

(3)买房人需要支付全款才可以购买。

北京商住两用楼的房价会涨吗？

原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

北京公寓限购政策最新2021？

北京限购政策2021

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80％。

限竞房是什么意思？正常的北京购房资质可以申请吗？

限竞房是商品房，所以只要符合北京市限购政策均可购买。具体来说： 京籍：单身只允许拥有一套住宅；已婚家庭可拥有两套住宅； 非京籍：在北京连续缴纳60个月社保或纳税，只允许拥有1套住宅（无论婚否）； 持工作居住证的非京籍也可购买。

交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？

小藤明确回答你，不建议。理由如下：

1. 占用房票，浪费机会。

北京商住房和住宅一样，同样限购且占用房票。北京房票有其自身内在价值，

对于没有北京户口的人来说，

北京房票+天津户口 约等于 北京户口 的价值。

北京户口目前价值1xx万人民币，天津户口目前不到10万人民币。那么你看看北京房票值多少钱？虽然不能直接想减，但是你想想有人为了这张房票去找人花10w***结婚来办房票，还是严格意义上非法的房票。

你却要把宝贵的房票浪费在商住上。

2. ***首付低，利息高，年限短。基本上***这块是完败的。

3. 生活成本高。

商住房往往是商业水电，日积月累，无形中又是一笔巨大的日常开销。如果没有燃气，做饭都只能靠电磁炉，想想都悲催。

4. 容积率高，舒适度低。

商住的容积率往往大大高于住宅，早晨起来等电梯就急死你。人多，物业管理不善，是家常便饭。

5. 转让税费高

小藤有一篇专门讲商住房转让税费的文章，你可以点关注看一下。大概和你说一下，转让时候，各种税费要交到增值部分的 50-80%，绝对交到你怀疑人生。

6. 持有水费正在路上

都要要整房产税，不管怎么争，从顺序上，商住房优先；从金额上，商住房要高；从免稅上，商住房是不可能的。

各自珍重吧

到此，以上就是小编对于北京商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住限购的6点解答对大家有用。